空き家の管理において庭の手入れや雑草処理もしっかりと行わなければいけないので、非常に手間や費用がかかる作業となります。
しかし、中には費用面やわざわざ出向く手間が重なり、どうしても管理できないという人も多いのではないでしょうか。
では自らが管理する方法のほかにどのような活用方法があるのでしょうか？
空き家の活用方法について解説します。
売却する
空き家を維持管理しておくことが難しいのであれば売却してはいかがでしょうか。
もし、相続などにより空き家を引き継いだ場合は相続後3年以内に売却することにより譲渡税の特別控除を受けることが可能です。
大幅な譲渡税の減税効果が期待できますので空き家管理が難しいならば売却して、空き家管理自体をなくすのも一つの手です。
更地にして運用する
空き家があるから維持管理をしなければいけないので、空き家を解体し更地として運用する方法も考えられます。
更地にして、駐車場として運用する方法や土地貸しする方法など更地でも活用方法は複数検討可能です。
残念ながら宅地ではなくなるので、固定資産税が上がってしまいます。
しかし、今まで空き家として収益を生まない不動産が更地にすることで収益を生むことができるかもしれません。
固定資産税の増額分以上の収益にも期待ができます。
賃貸に出す
自分で管理するのが難しいのであれば、人に貸してはいかがでしょうか？
築年数が古い空き家であっても需要があるエリアであれば十分貸すことは可能です。
最初に原状回復や改装の費用はかかりますが、入居者の自由に工事してもらうことでこれらの費用を抑えることもできます。
人に貸せば、基本的に入居者が掃除などは行いますし、管理会社に頼んでおくとあまり労力はかかりません。
また固定資産税は安いまま、賃料収入を得られるといったメリットもあるでしょう。
賃貸に出すことも効果的な方法です。