空き家の解体、建て替えの費用はどのくらいかかる？

実際に解体から建て替え工事を行った場合の費用面について見てみましょう。

特に解体から建て替えとなると、それぞれに費用がかかりますので、個別の費用面での目安を理解しておくことがポイントです。

解体、建替え個別の費用面について解説します。

解体は、解体を行うエリアや土地の形状、住まいの構造などによって異なりますので、具体的な金額が分かりにくいといえるでしょう。

大まかな解体相場を構造別に表にまとめました。

強度が高い分、鉄筋コンクリート造が木造などに比べると割高になりやすいといえます。

しかし、前述しましたようにエリアや形状などによっても金額は大きく変わりますので見積もりなどで正確な金額を把握することは欠かせません。

建て替えに関しては以前の建物を全て解体し、更地となった状態から建築しますので、特段、余計な費用がかかるようなことはありません。

各ハウスメーカーが提供しているブランドや、施工会社によっても大幅に坪単価は異なります。

ローコスト住宅でもZEH仕様の住宅でも建築可能です。

土地の形状や接道状況などにより若干建築に制限がかかる場合もあります。

自分の予算に合わせてハウスメーカーや施工会社を選択しましょう。

できれば複数社から見積りをとって、自分の予算と望むライフスタイルに一番近いものを選ぶことをおすすめします。

空き家の立て替えは、解体からのスタートとなりますので、リノベーションだけではなく一般的な建築よりも費用がかかる傾向です。

更に再建築不可の物件などもありますので事前の調査は絶対に欠かせません。

費用が高くなりやすいので十分な資金計画を立てた上で実行しなければなりません。

見切り発車で進めてしまうと想定以上の費用がかかることも考えられます。

余分にかかった資金調達ができないとなると現在の住まいも無くしてしまうことにもなりかねないでしょう。

費用面を抑える方法としてはリノベーションもありますので建て替えと比較し、それぞれのメリットデメリットから自分に合った方を選択しましょう。